高殿スカイハイツ

  • 大阪府大阪市旭区高殿三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 関目高殿駅 徒歩9分

  • 1976年築 / 7階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
2,380万円
38.6万円/㎡
相場
2,251万円
36.5万円/㎡
1,668
2,057
2,446
2,835
AI査定結果
推定相場価格
2,251万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,057万円〜2,446万円
33.4万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月7日
高殿スカイハイツ
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は35.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,380万円38.6万円1階 61.6㎡ 3LDK東
2025/10/262,580万円41.9万円1階 61.6㎡ 3LDK東
2025/10/201,590万円35.0万円7階 45.44㎡ 1LDK南
2025/07/131,680万円37.0万円7階 45.44㎡ 1LDK南
2025/07/102,200万円33.3万円2階 66㎡ 3LDK東
2025/04/121,780万円28.9万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2025/03/161,830万円29.7万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2025/03/011,780万円29.1万円3階 61.1㎡ 2LDK南
2025/02/211,880万円30.5万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2025/02/112,280万円37.3万円5階 61.1㎡ 2LDK南
2025/02/082,180万円35.4万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2025/02/051,830万円30.0万円3階 61.1㎡ 2LDK南
2025/01/121,880万円30.8万円3階 61.1㎡ 2LDK南
2025/01/112,280万円37.4万円5階 61㎡ 2LDK南
2025/01/051,780万円39.2万円7階 45.44㎡ 1LDK南
2024/12/302,180万円35.4万円7階 61.6㎡ 2LDK南
2024/12/242,280万円37.0万円5階 61.6㎡ 2LDK南
2024/11/261,880万円41.4万円7階 45.44㎡ 1LDK南
2024/09/232,280万円38.6万円3階 59.11㎡ 2LDK西
2024/07/191,980万円32.1万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2024/01/121,980万円32.1万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/262,480万円37.6万円2階 66㎡ 3LDK東
2023/12/131,999万円32.5万円2階 61.6㎡ 2LDK東
2023/11/252,280万円37.0万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2023/11/252,099万円34.1万円2階 61.6㎡ 2LDK東
2023/10/012,380万円38.6万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2023/08/242,199万円35.7万円2階 61.6㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
高殿スカイハイツ
大阪市旭区高殿三丁目
関目高殿駅9分 2,380万円38.6万円61.6㎡3LDK1階 / 7階建 東1976年86戸RC
2025/02/08城北パインクレスト
大阪市旭区赤川二丁目
城北公園通駅4分 2,180万円33.0万円66㎡3LDK9階 / 11階建 東1977年97戸SRC
2025/03/03カントリーオブ旭
大阪市旭区生江一丁目
城北公園通駅10分 2,480万円33.6万円73.81㎡4DK2階 / 10階建 南1974年93戸SRC
2025/02/16パークプラザ千林
大阪市旭区千林二丁目
千林大宮駅2分 1,798万円34.5万円52.16㎡2LDK5階 / 11階建 南東1979年42戸RC
2024/03/28シティハイツ森小路3号棟
大阪市旭区新森一丁目
森小路駅5分 2,280万円31.7万円72㎡4LDK11階 / 14階建 西1980年80戸SRC
2025/03/13椿ハイツ
大阪市旭区新森一丁目
関目高殿駅5分 2,130万円30.5万円69.92㎡3LDK4階 / 6階建 西1974年51戸RC
2024/06/10クローバーハイツ森小路4号棟
大阪市旭区新森一丁目
森小路駅6分 1,980万円29.8万円66.52㎡2LDK5階 / 5階建 南1974年46戸RC
2025/10/28シティハイツ森小路2号棟
大阪市旭区新森一丁目
森小路駅7分 2,580万円37.2万円69.32㎡2LD4階 / 14階建 南1980年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市旭区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市旭区の平均と比較して36.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市旭区
28.2万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名高殿スカイハイツ
所在地大阪府大阪市旭区高殿三丁目
交通OsakaMetro谷町線関目高殿駅徒歩9分
築年月1976年
階数7階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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